신한은행 청년 전세자금대출(조건, 대상, 대출한도, 금리)

 

 

안녕하세요!

알짜배기 정보만 모아모아~
우리에게 꼭 필요한 정보만 알려드리는
정보통신 #소근소근 블로그
주인장 안니옹 입니다!

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여름은 떠나 가는데,

태풍, 코로나 등 자연재해들은 떠나가질 않는군요...

끊임없이 오는 태풍... 이웃님들 피해 없으시길 기도하겠습니다.

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오늘은 '신한은행 청년 전세자금 대출'에 대해 알아보고자 합니다.

이 대출은,

취업준비생! 대학생! 소득이 적은 청년근로자! 분들에게 아주 유용한 정보입니다. 집중!

 

 

 

 

✅ 신한 청년 전세대출(주택금융공사)

만 34세 이하의 청년들을 대상으로, 포용적 금융을 실천하기 위해

금융위원회와 주택금융공사가 협업하여 만든, 청년전용 전세지원 대출 상품입니다.

 

✅ 대상자

만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년 중 아래의 조건을 모두 충족하는 경우 대상이 됩니다.

① 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주(세대주 예정자도 가능)

② 연소득 7천만 원 이하(배우자가 있을 경우, 부부합산 소득) + 무직자도 가능합니다!!

③ 대출신청 현재 무주택자(배우자가 있다면, 배우자도 무주택자여야 함)

④ 임차보증금이 수도권 기준 5억 원 이하의 전세계약(수도권 외 지역은 3억 원 이하)

 

✅ 대상 주택

공부상 주택 및 주거용 오피스텔이 대상 주택에 포함되며, 기숙사 / 고시원 등과 같은 시설은 불가합니다.

 

그리고, 다른 전세자금 대출과는 다른 특징이 한 가지 있습니다.

흔히 말하는 융자(임대인이 해당 전셋집으로 담보대출을 받은 경우 ex. 선순위 채권, 근저당권 등),

이 융자가 있어도 제한이 없습니다.

* 다른 전세자금 대출 상품들은 "주택 가격 - 근저당권 설정금액 ≤ 임차보증금"과 같은 한도 제한이 있습니다.

 

또한, 다가구주택(원룸)도 취급 가능합니다.

다가구주택이란, 19세대 이하가 거주할 수 있는 단독 주택의 하나로, 3층 이하로 연면적이 660㎡ 이하인 건물을 말합니다.

쉽게 말해, 일반적인 빌라인데 구분등기가 되지 않은 집이라고 할 수 있습니다.

이 경우 은행에서 현장조사를 나가게 됩니다.

→ 실제로 주택이 구분되어 있는지, 독립 출입문이 있는지 등을 확인하기 위함입니다.

 

✅ 대출 한도

" 최대 70백만 원 and 임차보증금의 90% 이내 "

위 공식과 같이, 최대로 받을 수 있는 대출 한도는 70백만 원이며,

임대차계약서상에 명시된 임차보증금의 90% 이내까지 받을 수 있습니다.

ex. 임차보증금이 1억 원일 경우, 1억 원에 90%인 90백만 원이 최대한도가 아닌, 70백만 원이 최대한도입니다.

ex. 임차보증금이 50백만 원일 경우, 70백만 원이 최대한도가 아닌, 50백만 원의 90%인 45백만 원이 최대한도입니다.

 

단, 한국 주택금융공사에서 발급되는 전세자금 보증서의 보증가능금액 이내이어야 합니다.

 

✅ 대출 금리

 

출처 : 한국은행

 

" 금융채 6개월 + 1.07% "

금융채 6개월 금리에 가산금리 1.07%가 합해져서 최종 금리가 산출됩니다.

 

 

금융채란, 은행, 종합금융회사, 여신금융전문회사 등 금융기관이 자체적으로 자금조달을 위하여 발행하는 채권을 말합니다.

전세자금 대출에서 적용되는 기준금리라고 생각하시면 되겠습니다.

해당 금리는 전국 은행연합회에서 조회 가능합니다.

www.kfb.or.kr/main/main.php

전국은행연합회

 

✅ 필요 서류

• 확정일자를 받은 임대차계약서 원본(확정일자는 전셋집이 위치한 주민센터에서 받아야 합니다.)
• 계약금 5% 영수증
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득증빙서류(소득이 있다면 준비하고, 없을 경우 세무서에서 '소득금액증명원'을 준비합니다.)
• 재직증명서류
• 신분증

자, 서류는 간략히 설명을 드렸는데, 각각의 서류에 대한 부연설명을 확인하고 싶다면

아래 게시글을 참고해주시기 바랍니다.

hihihahahoho-world.tistory.com/19

은행가기 전에 체크하자, 전세자금 대출 필요서류!

 

✅ 특징

☆ 중도상환 수수료가 없습니다.

언제든 원금 상환을 해도 징수되는 수수료는 없습니다. 

 

☆ 부동산 중개업소를 통한 계약이 아니어도 가능합니다.

흔히 말하는 쌍방 계약도 가능하다는 뜻입니다. 단, 가족 간에 거래는 당연히 안 되겠지요?

 

☆ 버팀목 청년전용 전세자금 대출과는 다른 상품입니다.

신한은행 청년 전세자금 대출은 말 그대로, 신한은행의 전세대출 상품입니다.

기금에서 운용하는 버팀목 청년전용 전세대출과는 아예 관련이 없습니다.

* 추후에 버팀목 청년전용 전세자금 대출에 대한 글도 갖고 오도록 하겠습니다!

 

 

 

요즘 전세 물량도 많이 없어서 집 알아보기도 힘드실 텐데,

제가 정리한 전세자금 대출의 내용들이 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

추가로 궁금하신 점은 언제든지 문의하세요. :)

 

우리나라의 미래가 될 청년 여러분 주눅 들지 말고 꿈을 펼쳐나가시기 바랍니다. 응원합니다!

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오늘은 신한 청년 전세자금 대출에 대하여 

정리해보았습니다.

 

다음엔 더 도움될 만한 알찬 정보들만 쏙쏙! 뽑아서~

 

포스팅하도록 하겠습니다.

 

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

다음에 또 만나요 : )

Coming soon~

 

 

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